Как обезопасить себя при аренде квартиры

Если вы ищете квартиру через агентство недвижимости, то будьте готовы к тому, чтобы выложить сразу месячную плату за аренду, залог в размере этой же платы, а также проценты за работу риелтору. Если вы не готовы потратиться, то съемную квартиру можно найти самостоятельно.Для поиска существует множество условий. Кроме объявлений в прессе, можно также использовать интернет - в этом случае вы сможете посмотреть фотографии помещения. Но, даже если процесс поиска будет легким и быстрым, это не уменьшит риск опасности попасться на уловки мошенников.

Меры предосторожности Допустим, вы нашли идеальный для себя вариант съемной квартиры. Но не стоит сразу же неосмотрительно ставить свою подпись в договоре. Для начала следует тщательным образом проверить документы на данную квартиру. Кроме паспорта и прописки, вы должны потребовать к предъявлению документы на право собственности, домовую книгу и копию счета.

Если в квартире прописан еще кто-то, достигший совершеннолетия, то на сдачу ее в аренду обязательно потребуется его согласие. Лучше всего взять с хозяев расписку, что человек не против аренды. В противном случае существует риск быть просто выселенным, или с вами на одной жилплощади будет проживать сосед.

Если же вас заинтересовала продажа участков в Московской области, в этом случае следует попросить справку из БРТИ, указывающую, что жилье не находится под залогом или арестом. Если вы видите, что хозяин увиливает от ваших просьб, это 100% говорит о том, что вам попался мошенник. Возможна ситуация, когда якобы хозяин квартиры является всего лишь ее съемщиком, и, взяв с вас плату вперед, он исчезнет. А вам в этом случае восстановить справедливость будет тяжело. Настоящие владельцы жилья в подобных случаях могут даже и не знать об уловках мошенников. Поэтому никогда не следует верить на слово.

Договор аренды Наилучшим способом оградить себя от многочисленных мошеннических уловок будет заключить письменный договор аренды. Обязателен пункт, прописывающий условия досрочного расторжения со стороны собственника квартиры. Должно быть указано, в каком порядке это будет проводиться, и какие неустойки он должен выплатить вам в этом случае.

Стоит также составить дополнение к основному договору - полную опись имущества, описание состояния мебели с фотографиями. Следует прописать обязанности - как ваши, так и арендодателя: кто платит коммунальные выплаты, обеспечивает необходимый ремонт и т.п. Договор должен служить гарантией защиты ваших прав в случае, если дойдет до судебного разбирательства.

Напоследок стоит отметить, что значительно дешевле московских квартир может обойтись аренда жилья в таком районе, как, к примеру, поселок «Величъ».