Аренда жилья - стоит ли сдавать квартиру знакомым?

Если у Вас есть или появилась лишняя квартира, Вы наверняка задумываетесь о сдаче квартиры в аренду. Первым Вашим порывом будет порасспрашивать знакомых и узнать, не желает ли кто-то из них снять квартиру. Однако стоит ли поддаваться такому желанию? Давайте рассмотрим плюсы и минусы сдачи жилплощади внаем знакомым людям.Если друг оказался вдруг... в Вашей квартире Если Вы пошли навстречу другу и решили сдать ему пустующую жилплощадь, будьте готовы к тому, что дружба на этом может прекратиться.

Недаром в народе говорят: «Дружба дружбой, а денюжки врозь». Ваш друг может рассчитывать на скидку, причем на такую, что Вам и не снилось. В свою очередь, Вы можете вкладывать в понятие «бережное отношение к имуществу» гораздо больше, чем предполагает Ваш приятель. А теперь представьте следующую ситуацию. Вас что-то не устраивает в том, как живет в Вашей квартире Ваш товарищ. Или что-то не устраивает Ваших соседей.

Всегда ли Вы сможете честно и откровенно сказать об этом жильцу?

Не обидится ли он? Чужому человеку претензии можно высказать спокойно, но как к ним отнесется подруга детства или бывший однокурсник, вообразить сложно.К примеру, Вы говорите подруге, что пол на кухне жирный, и мыть его надо с порошком.

А она всегда считала себя хорошей хозяйкой... Для Вашего друга вечеринки за полночь с живой гитарной музыкой (читай — посиделки со спиртным на кухне и душевное орание песен под гитару) — неотъемлемый атрибут счастливой жизни. Но соседи такой тяги к общению и творчеству не разделяют и грозятся вызвать милицию. Вы ему об этом сообщаете, а он ни в чём не видит проблемы.

Может возникнуть еще одна щекотливая ситуация. Дело касается денег. Вам они нужны на определенные траты и к определенному числу. Вы на них рассчитываете. Но звонит друг или подруга и говорит: «Послушай, тут у меня зарплату задержали... Мне жутко неудобно, но я смогу заплатить только через две недели». И если после нескольких месяцев таких ситуаций Вы бы, не колеблясь, попросили чужих людей искать себе другое жилище, то указать на дверь другу или подруге сложнее, чем может показаться на первый взгляд.

Так что стоит тысячу раз подумать, прежде чем распахнуть двери своего жилья перед друзьями или хорошими знакомыми. Этот шаг может оказаться последним проявлением Вашей дружбы.

Есть одно-единственное исключение. Если Вы полностью доверяете человеку, который собирается жить в Вашей квартире, и готовы не требовать рыночной арендной цены. Тогда, вполне возможно, Вы останетесь довольны своим выбором. Но таких случаев примерно 1 на 100.

Что же делать, чтобы сдать квартиру?

Если Вы не хотите лишний раз светить свой номер телефона в Интернете и газетах, самым правильным шагом будет обратиться в агентство недвижимости. Можно, опять-таки, поспрашивать тех, кто снимал жильё через агентство, к кому из них можно обратиться. Затем позвонить этому человеку и чётко объяснить, кого Вы хотите видеть квартирантами.

Преимущество такого варианта в том, что Вы сами выбираете себе жильцов. Агент приводит их в квартиру, и Вы смотрите, подходят ли они Вам. Как правило, для Вас эта услуга бесплатная.

Так что будьте благоразумны и наблюдательны — и обязательно найдете тех жильцов, которым со спокойной душой доверите свою квартиру!