Loader
search-field js-search

Оценка стоимости объекта недвижимости

28-10-2022 8:00:00

Оценка стоимости объекта недвижимости

При выполнении любых операций с недвижимостью очень важно иметь опыт, а он накапливается с годами. Особо следует уделить внимание определению стоимости квартиры, дома или коммерческой сооружения. Для того, чтобы определить цену недвижимости, нужно учесть целый ряд факторов, от которых она зависит. Все эти нюансы известны брокерам, которые в течение длительного времени занимаются реализацией имущества. Именно они знают, на что нужно обратить внимание при осмотре сооружения, определить ее реальную рыночную стоимость. Давайте рассмотрим, как правильно оценить частный дом, если есть намерение его приобрести или продать.

Преимущественно, когда речь идет о установления цены частного дома, большинство людей обращают внимание на следующие характеристики: физическое состояние дома; район, в котором расположен дом; строительные материалы, из которых построено здание; общая площадь и внешний вид; размер и форма земельного участка под домом; наличие дополнительных сооружений на участке; наличие и состояние инженерных коммуникаций.

Однако, так оценивать стоимость частного дома не всегда правильно, поскольку перечисленные характеристики не связаны между собой. Как правило, при таком методе определения цены продавец дома остается в проигрыше. Если оценивать, например, современный новый дом, который соответствующим образом обработан, находится на хорошем земельном участке, но не учесть, что он расположен недалеко от свалки, его преимущества будут определены неправильно. Дело в том, что неприятный запах мусора будет периодически доноситься ветром и это повлечет значительный дискомфорт жителям.

Другим примером может быть дом в самом центре города, площадь которого составляет 150 кв. м., с современным качественным ремонтом и хорошим состоянием коммуникаций. Если при этом дом будет находиться в собственности нескольких лиц, а двора дома и подвальное помещение является общим, такие условия понравятся далеко не всем покупателям. Иными словами, если определенные характеристики недвижимости увеличивают ее стоимость, то другие могут ее уменьшать. В компании Интеграл Буд

Сразу отметим, что этот фактор иногда имеет решающее значение при оценке недвижимого имущества. При этом класс дома может иногда даже перечеркнуть целый ряд негативных характеристик, которые можно устранить дополнительными инвестициями.


Предлагаем посмотреть другие страницы сайта:
← Нужны ли услуги риэлтора при покупке квартиры? | Квартирный кредит, чего ждать? →


Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Купить дом / участок Арендовать коттедж Коммерческая недвижимость Арендовать квартиру Арендовать коммерческое помещение Купить квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Получить консультацию

Имя:
Комментарий:

Ваше сообщение было отправлено!



Горящие туры в Минске Новости Беларуси Окна пвх Минск Ремонт гидронасосов в СПб Мода в Беларуси Оборуджование для КРС Детский психолог Подростковый психолог Семейный психолог Психолог Минск Ремонт гидравлики Ремонт гидронасосов в Минске Блог о копчении Электрощитовое оборудование, ЩМП, ВРУ Гранитные памятники Минск Стройка Минск Ремонт гидравлики Картофель оптом Минск Сайт о спорте Купить iPhone в Минске Писатель Владислав Аксинович Электрик Купить ссылки Įtempiamos lubos Кафе У Сяброу Брестский трикотаж Вейпы Парфюмерия Двери Новости Aeronautica Militare Клининг SEO Строймагазин Недвижимость Фейерверки Доставка товаров iPhone Грузоперевозки Ковры Книги Beauty Magic Психолог Бетон Металл Турция Окна ПВХ Канализация Новости Бетон Мёд Ryterna Бетон в Дукоре Бетон в Дудичи Сыпучие Бетон Блужа Бетононасосы Бетон Пуховичи Бетон Городище Бетон Дричин Бетон Блонь iPhone Apple Apple Ремонт квартир Ремонт электроники Сантехник Ремонт Минск Туры в Азию Гипнолог Парикмахер Конаково Аттестация сварщиков