Как покупать дачу?

Как считают эксперты, самым лучшим временем приобретения дачного участка считается начало весны. Как правило, до летнего сезона стоимость на них минимальна.

На само приобретение дачи является довольно непростым делом, но зато очень интересным. Для этого недостаточно знать лишь примерную стоимость, местоположение и площадь. В процессе приобретения могут возникнуть вопросы по поводу некоторых деталей.

Так чем же именно руководствоваться при приобретении дачного участка? Как покупать дачу? Какие важные аспекты необходимо знать? Об этом стоит поговорить подробнее.

Дача бывает трех типов: щитовая, бревенчатая или брусовая, кирпичная. Рынок диктует свои цены на них. Для сравнения, бревенчатые дачи стоят в два раза дороже, чем щитовые, но дешевле в полтора раза, чем кирпичные.

Перед покупкой такой загородной недвижимости следует выбрать подходящий для себя вариант. Нужно учитывать расположение дома, статус территории (охраняемая, новая, стародачная, в деревне), законченное строительство или недострой.

Перед приобретением загородной недвижимости предварительно проводится оценка дачного участка. Учитываются также строения, расположенные на нем.

Перед тем, как покупать дачу, следует обратить внимание и на наличие коммуникаций, возможность их эффективного применения. Электричество, газ, водоснабжение, канализация – все это необходимо тщательно осмотреть. Вполне может быть, что они нуждаются в реконструкции.

Все согласования при приобретении необходимо учитывать и в том случае, если коммуникации вообще отсутствуют. Нужно обсудить возможность из подведения и подключения, их мощность, сроки согласования проектов. Приобретение дома дает право пользоваться вечно тем участком, на котором он расположен, или его частью, расположенную под домом. Не стоит забывать о том, что могут достаться некоторые ограничения по эксплуатации участка. Вполне может быть, что строительство дома там, где хотелось бы, запрещено. Плюс ко всему, участок может находиться в долевой собственности.

Сама процедура оценки может понадобиться в следующих случаях: купля-продажа, раздел имущества, ипотека, оптимизация налогообложения, доверительное управление, определение залоговой стоимости, изъятие объекта государством с выплатой установленной компенсации.

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Арендовать квартиру Арендовать коммерческое помещение Купить дом / участок Коммерческая недвижимость Арендовать коттедж Купить квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ: