Как купить квартиру без ошибок?

Сегодня купить фактически квартиру можно только в двух точках. Это приобретение жилья на вторичном рынке и в доме-новостройке. Никто не будет спорить с тем фактом, что основной плюс новой квартиры – ее новизна. Привлекает «подержанная» квартира своей относительно низкой ценой.

Перед тем как купить новую квартиру необходимо вначале попросить его документы, которые подтвердят его полномочие как продавца. В эти документы входят:

• - документ на земельный участок, который предоставляется на строительство нужного жилого дома;
• - инвестиционный контракт между заказчиком строительства и муниципалитетом;
• - инвестиционный контракт между соинвесторами и заказчиком строительства.

Также правоустанавливающими документами для продавца будут такие документы:

• - договор по уступке прав инвестирования или долевого участия, где продавец имеет права уступить свое право третьему лицу. Этот договор должен иметь регистрацию в муниципалитете, где идет строительство;
• - договор-поручение, где риэлторская фирма имеет право на такую операцию, как купить квартиру в октябрьском в новом доме.

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке жилья, то следует особое внимание обратить на правоустанавливающие документы на данную квартиру. Если возникнут малейшие сомнения или подозрения обязательно задавайте вопросы собственнику квартиры, так как вы имеете право знать все о приобретаемой квартире. Также получите у организации управляющая домом, всю выписку по домовой книге, где будут указаны абсолютно все лица, который проживали или еще проживают в данной квартире, с адресами выбывших.

Проверьте, не были ли прописаны в квартире лица находящиеся в заключении, одинокие пенсионеры, несовершеннолетние дети. Надо убедиться в том, что они все прописаны в других местах. Это поможет вам обезопасить себя от их внезапного появления в этой квартире. Если вам отказали в предоставлении этой информации, то стоит задуматься о «юридической» чистоте выбранной квартиры.

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Арендовать коттедж Коммерческая недвижимость Арендовать коммерческое помещение Купить квартиру Купить дом / участок Арендовать квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ: