Могут ли работать самозанятые как риэлторы

Самозанятость в наши дни популярна: это отличная возможность совершенно легально заниматься предпринимательством и выплачивать налоги, причем по льготной ставке. Сфера недвижимости не исключение – статус самозанятого и деятельность риэлтором вполне подходят друг другу, никак не противореча действующему законодательству. Безусловно, есть ряд нюансов, в которых мы сейчас постараемся разобраться.

Правовая база: можно ли совмещать статус самозанятого и деятельность риэлтора

Итак, может ли риэлтор работать как самозанятый, и что для этого нужно? Не только может, но и с успехом это делает. Данный налоговый режим, предполагающий низкие ставки – от 4 до 6 процентов – действует уже более пяти лет, им может воспользоваться любое лицо, осуществляющее трудовую деятельность самостоятельно, без привлечения наемной рабочей силы.

«Включить» режим самозанятости несложно, для это даже визит в налоговое ведомство не является обязательным. Достаточно быстрая процедура проводится онлайн. Завершив все формальности, вы получаете статус – со всеми его привилегиями, с одной стороны, и обязательствами, с другой. Впрочем, и плюсы и минусы касаются вопроса отчисления в бюджет денежных средств: самозанятые платят так называемый НПД - налог на профессиональный доход.

Практические варианты: как легально работать самозанятым в недвижимости

Регистрация самозанятого для риэлторской деятельности предполагает, что он может работать либо сам на себя – как всегда поступали частные маклеры, либо совместно с агентством недвижимости. Важно понимать, что обладателю данного статуса придется соблюдать некоторые ограничения в своей деятельности. Например, он может предоставлять консультации - по осуществлению операций с недвижимостью и налогообложению, проводить подбор и проверку объекта, оказывать помощь в переговорах, выборе и получении ипотечного кредита. По сути, он выполняет отдельные этапы подготовки к сделке.

Разумеется, существует ряд требований к самозанятым в агентстве недвижимости. Риэлторские компании заинтересованы в сотрудничестве с ответственными людьми, нацеленными на совместную работу, заинтересованными в получении оптимального результата, умеющими принимать решения. Не последнюю роль имеет профессиональная подготовка.

Самозанятые же, в свою очередь, получают важные преимущества от взаимодействия с агентством. Прежде всего, они избавлены от проблем и рисков, неизбежных при «самостоятельном плавании»: поиск клиентов, юридическая и информационная поддержка, возможность «прокачать» профессиональные навыки – все эти опции предоставляет риэлторская компания.

Налоги и расчеты: что платит самозанятый-риэлтор

Принципы налогообложения для риэлторов, имеющих статус самозанятых, такие же, как и для всех. Легализация доходов самозанятого в риэлторской компании —он платит НПД в размере 4 процентов, если клиент является физическим лицом, а в большинстве случаев это именно так. За доход, полученный от юридического лица, размер НПД составляет 6 процентов.

Сложностей, в целом, никаких. Налог следует выплачивать до 25 числа следующего месяца; денежные поступления вносятся через приложение; их совокупный размер за год не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Обязанность по выплате взносов в ПФР отсутствует, так же, впрочем, как и необходимость вести квартальную отчетность.

Пренебрегать правилами, причем довольно несложными, все же не стоит. В случае их нарушения, что логично, предусмотрены санкции – достаточно заметный штраф и блокировка счета.

Финальные рекомендации

Как можно видеть, особенности учета доходов самозанятого риэлтора, с одной стороны, имеют явные преимущества. С другой – все же необходимо понимать, насколько регулярными будут поступления денежных средств, их источники, и какие конкретно услуги можно оказывать без риска нарушить условия пользования режимом НПД.

Если вас интересует, можно ли получить статус самозанятого для агентов по недвижимости, то проще всего адресовать вопрос риэлторской компании, с которой вам бы хотелось сотрудничать. В данном случае информация из первых рук будет актуальной и достоверной.

---

Предлагаем посмотреть другие страницы сайта:

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Коммерческая недвижимость Арендовать коммерческое помещение Купить квартиру Арендовать коттедж Купить дом / участок Арендовать квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ: