Вторичка или новостройка

Выбор жилья - это извилистый путь, который определяется конкретными людьми с их конкретными потребностями. Выбор «новостройка или вторичка» – лишь один из поворотов на этом пути.

Делая выбор в пользу той или иной недвижимости в первую очередь следует определиться, что на данном этапе жизни для вас в приоритете, а что уходит на второй план. Когда вы ответите на этот вопрос, можно смотреть, что вам может дать новостройка и, соответственно, вторичка. А пока познакомим вас с плюсами и минусами двух этих видов жилья.

Итак, новостройка - это

(+)

1. - субъективное ощущение нового жилья. Никто не жил, первое заселение - как много приятного в этих словах. Ну и, конечно же, маркетологи здорово разогревают наше воображение эффектными рендерами, так что трепет от ожидания ключей от новостройки мало с чем можно сравнить.
2. - Современные планировки, остекление «в пол», просторные входные группы, а также эффектные элементы благоустройства придомовой территории.
3. - Возможность реализовать «с нуля» самые смелые дизайнерские планы.
4. - Возможны акции и скидки от застройщика.
5. - Прозрачная история объекта.

(-)

1. - На рынке мало вариантов с готовыми ремонтами, а те, что есть, сильно переоценены, поскольку содержат в себе прибыль инвестора, который сделал ремонт «на продажу».
2. - Сложности, связанные с закупкой строительных материалов и организацией ремонтных работ.
3. - Новый ремонт может стать жертвой «усадки» дома.
4. - Зелень во дворе придётся подождать лет 10-15.
5. - Возможны проблемы с наличием объектов социальной инфраструктуры поблизости – детские сады, школы и поликлиники не всегда успевают за жилыми домами.
6. - Шумные соседи на ближайшие годы.
7. - Риски нарушения сроков сдачи объекта при покупке жилья на ранней стадии строительства.
8. - Дополнительные затраты на организацию совместного домовладения (создание товарищества, установка домофонов, систем видеонаблюдения и т.п.).

«Вторичка» - это:

(+)

Понятные стандартные планировки и готовые решения для них. Сформированная инфраструктура, в том числе социальная - детсады, школы, поликлиники уже построены.
Возможность познакомиться с соседями и узнать о жизни в доме из первых уст.
В продаже достаточно готовых вариантов с ремонтом - для случаев, когда нужно быстро заселиться.
Зелень во дворе уже выросла.

(-)

В случае предстоящего ремонта - дополнительные затраты на демонтаж и вывоз старых стройматериалов.
Скучные старые проекты и планировки.
Порой откровенно «уставшие» подъезды.
В домах постарше - надвигающийся капитальный ремонт.

Как видите, у каждого из вариантов есть как свои положительные, так и отрицательные стороны. Главное – определиться, что сейчас важно именно для вас. Надеемся, этот материал поможет вам сделать правильный выбор.

---

Предлагаем посмотреть другие страницы сайта:
← Аренда офиса через агентство недвижимости | Выбор земельного участка →

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Арендовать коммерческое помещение Купить дом / участок Арендовать квартиру Коммерческая недвижимость Арендовать коттедж Купить квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ: