Риэлтор

Сегодня все чаще мы с вами слышим слово «риэлтор». Это физическое или юридическое лицо, которое делает операции с продажей, арендой недвижимости, то есть с домами, участками земли, зданиями. Риэлтором может быть как частное лицо, так и, например фирма, которая покупает и или продает ее, или сдает в аренду за определенную плату. Нужно отметить, что сегодня это неплохой бизнес, поскольку в связи с инфляцией, единственной стабильной единицей рынка кроме золота является земля. В истории этого рынка можно условно выделить 3 этапа: первый связан с началом 90-х годов, когда спрос на недвижимость сильно опережал предложение.

Это и дало стартовый толчок бурному развитию продаже и аренде земли. Тогда можно было купить недвижимость за большие деньги, но многие люди стремились к этому, чтобы обрести жилище, не стоя в очередях на квартиру, а улучшив свои жилищные условия ее покупкой. Второй этап, который иногда называют «юношеским» характерный возникновением первых нормативно правовых актов, которые регулировали. Появилась рассрочка платежа за жилье, банки начали давать ипотечные кредиты. Но спрос на недвижимость начал падать и покупатели становились все привередливей.

Третий этап, который переживает в настоящее время российский рынок недвижимости, характерный опережением спроса предложением, жесткой законодательной базой, падение доходов, в связи с острой конкуренцией на рынке.

Сейчас существуют также особые правила аренды недвижимости. Например одни только права имущества не есть объектом аренды. Так, земельные участки и другие природные объекты не могут передаваться в финансовую аренду, поскольку их использование с предпринимательской целью определяется специальными нормами права. То есть нужно подчеркнуть, что арендованное имущество может использоваться только в предпринимательстве. Таким образом, , купля-продажа недвижимости являются очень важным элементом предпринимательского рынка.

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Коммерческая недвижимость Купить дом / участок Купить квартиру Арендовать квартиру Арендовать коттедж Арендовать коммерческое помещение

ПОДЕЛИТЬСЯ: