Что такое договор аренды жилого помещения?

Поговорим о договоре аренды жилого помещения. Договором аренды жилого помещения называют документ, по которому собственник помещения дает возможность пользоваться этим помещением арендатору оговоренное время за некоторую сумму. Поскольку законодательно эти отношения не урегулированы полностью, в договорах часто можно встретить формулировку «договор найма или поднайма».

Закон требует, чтобы этот договор был составлен в письменной форме в виде одного документа, который подписывают обе стороны.В законе ничего не говориться об ограничениях по срокам действия договора аренды. Этот срок устанавливается сторонами, участвующими в подписании договора. Чаще всего договор заключается на год, а потом при желании продлевается.

Грамотно оформленный договор аренды жилья должен включать в себя информацию о квартире, которая сдается, её адрес и площадь, размер платы за аренду и порядок её внесения, права и обязанности арендодателя и арендатора, их ответственность при одностороннем расторжении договора, срок, на который заключается договор, реквизиты сторон, дата подписания.

К договору обязательно нужно приложить опись всего ценного имущества. Иногда договор аренды не оформляют, но лучше так не делать. Если договор не оформлен, то во- первых, жилец никак не сможет доказать законность своего пребывания в квартире. Из-за этого он не сможет получить регистрацию в МВД.

Во-вторых, если возникают конфликтные ситуации и хозяева пытаются жильца выселить, взыскав с него ущерб и плату за аренду по суду, то хозяин в суде должен будет предоставить свидетелей, которые смогут подтвердить, что его претензии обоснованы. У жильца также есть только один способ защитить свои интересы – с помощью свидетелей.

От агентства недвижимости "Абсолют недвижимость" агентство недвижимости аренда Минск.