Покупка квартиры и все, связанные с этим расходы

Сегодня квартирный вопрос стоит довольно остро. Для молодой семьи – это очень важный жизненный шаг, который для многих играет существенную роль. С покупкой квартиры нужно быть очень аккуратным и внимательным. Существует много критериев, которые нужно брать во внимание при составлении договора с компанией застройщиком. Рекомендуется все детали изучить задолго перед подписанием. Купить квартиру несколько легче, чем продать, поэтому присутствует некоторый выбор. Поэтому обращать внимание нужно на все мелочи. При этом нужно ждать, какие расходы ожидаются при покупке жилья.

Покупатель должен осознавать, что расходы на квартиру не заканчиваются только строительством. Если у Вас есть льготы или право на социальное строительство, необходимо особенно внимательно относиться к дополнительным расходам.

К дополнительным затратам следует отнести сбор в пенсионный фонд государства. Он составляет 1% от суммы, которая указана в договоре. Также нужно будет заплатить государственную пошлину, сумма которой также составляет 1% от цены. Эти виды сборов всегда ложатся на плечи самих покупателей. Непосредственно во время приобретения какой-либо недвижимости Вас ждут другие виды расходов. Большинство покупателей квартир не знает, что именно сидит в цене на покупку жилья в новостройке. Расходы на возведение составляют около 54% от всей стоимости. На плечи покупателя застройщик всегда накладывает большое количество сборов и мелких затрат.

Кроме всего прочего, покупатель платит еще и за землю. Сюда включена плата за отведение земельного участка под строительство. Эта сумма составляет около 4%. Кроме того, оплачивается очистка и отселение из данного земельного участка (15% от цены квартиры). Информация о плате за отселение с определенной территории не сильно распространена. Если подсчитать всю сумму платы за пользование землей, она составляет примерно 25%. Данный сбор не распространяется только на социальное жилье.

Дополнительно с покупателя взымается отчисление на развитие городской инфраструктуры. Средства зачисляются на счет горисполкома. Сумма этих отчислений составляет около 7%.

Покупатель должен помнить о том, что он платит 14% от стоимости квадратного метра за создание всех технических условий в квартире. Застройщик обязательно должен уточнить, где конкретно необходимо прокладывать необходимые инженерные сети. Согласно Закону, средства потраченные на эти услуги, компенсируются застройщику организацией, выдающей предписание. Однако на деле это неосуществимо. Если Вы добьетесь этой компенсации, то можно будет сэкономить дополнительно около 14% от суммы договора. Для молодой семьи эта сумма считается довольно существенной.