Советы арендаторам жилья

Осматривая квартиру и подписывая с хозяином договор аренды вы и не задумываетесь о том, какие проблемы могут возникнуть с этим замечательным человеком в дальнейшем. А проблемы действительно могут быть, и достаточно серьезные при этом. Поэтому попробуем сформулировать наиболее распространенные "подводные камни", на которые вы сможете натолкнуться.

1. Изучите договор аренды - в нем обязательно должен быть пункт, предусматривающий текущий ремонт жилья (краны,трубы, канализация, газовая плита0 и капитальный. Обязанность за выполнение такого ремонта должен нести арендодатель.
2. Договаривайтесь с хозяином квартиры о как можно меньшем размере залоговой суммы за возможный материальный ущерб, который вы в качестве арендатора можете нанести. Данное условие оградит вас в дальнейшем от потери огромной залоговой суммы от скандального арендодателя.
3. Обязательно берите у хозяина квартиры, сдающего вам жилье расписки, написанные от руки о получении всех платежей - предоплаты, залога, ежемесячных платежей. Иначе арендодатель достаточно просто сможет потребовать в судебном порядке оплату за неподтвержденные такими расписками месяцы.
4. Оплаченные в банке квитанции за коммунальные услуги ежемесячно показывайте хозяину, но ни в коем случае не отдавайте их ему до самого съезда с квартиры. В противном случае хозяин может "попросить" оплатить вас услуги еще разок. Создайте себе специальную папку или тетрадь, в которой будете на отдельных страницах или в файлах хранить все квитанции в хронологическом порядке.
5. Предложите арендодателям составить вместе с вами список имущества, находящегося в квартире и степень его износа. Такой список составьте в двух экземплярах и внесите его в договор аренды. Это нужно сделать для того, чтобы при выселении арендодатель не приписал вам кражу или порчу какого-либо дорогого имущества.
6. При составлении договора аренды потребуйте у арендодателя копию паспорту, а также предъявить документы на право владения собственностью.
7. Зафиксируйте в договоре аренды какие именно долги и по каким коммунальным услугам висят за данной жилплощадью. Оговорите кто именно - вы или хозяин погашает такие долги.
8. После того, как подписан договор аренды либо акт приема/передачи в аренду жилья и произведенных расчетов с риэлтором и хозяином квартиры, вы должны получить ключи от квартиры и имеете право вселяться в нее незамедлительно.
9. Если по какой - либо причине, от вас не зависящей, жилье станет непригодным для проживания, вы имеете право расторгнуть договор аренды и требовать компенсации понесенных убытков, согласно Гражданскому кодексу Беларуси. Конечно же, документы и договора - это хорошая вещь, но гораздо важнее иметь нормальные человеческие отношения, построенные на почве доверия и порядочности.

Предлагаем посмотреть нашу страницу - агентство недвижимости аренда, и узнать актуальные цены на аренду.