Покупка квартиры. Зачем нужны риэлтеры

Не столь простой вопрос, как кажется. Казалось бы, да что тут сложного - купить квартиру? Но так может думать только человек, никогда в жизни не попытавшийся сделать это самостоятельно. Не то что купить, но даже найти именно то, что нужно самостоятельно очень сложно.

Что тут скрывать, подавляющее большинство наших граждан покупают квартиру только раз в жизни, поэтому очень повышают значимость этой покупки, стремясь как можнолучше потратить самые большие суммы в жизни.

А если ещё квартира приобретается с помощью ипотечного кредитования, то всёсказанное верно трижды. Если уж надеть ярмо, и нести бремя ипотеки долгие годы, токвартира должна устраивать Вас на все 100 а лучше 150%. Это случай, когда Вы обнаруживаете после покупки какие-то приятные бонусы и достоинствасвежеприобретённого жилья, которые сразу не заметили.

Простейший пример - хорошие соседи. Спокойные, доброжелательные, общительные, непьющие. Другой пример: сносят вроде и не очень старую хрущёвку. в результате чего образуется прекрасный вид из окна на только что заложенный парк с трогательными хрупкими саженцами.

И даже если удалось найти именно то, что нужно, то не факт ещё, что удастся купить квартиру, но есть варианты и подбора через интернет порталы как:

• Куфар
• Онлайнер
• Реалт

Вот тут мы сталкиваемся с феноменом переговоров. Общеизвестно, что в нашей странеиздавна каждый сам себе врач, адвокат и астролог, а уж тем более риэлтер. Спасибо фильму Переговорщик, который познакомил нас с этой сложной и дорогой профессией.

Переговорщик - это специалист высшего класса, психолог и маркетолог от Бога инемножко экстрасенс, умеющий прямо внушать нужную мысль объекту воздействия.

Обычному человеку кажется, что у него - покупателя и продавца квартиры общие цели - совершить сделку, а на самом деле цели у них разные. Покупатель хочет потратить какможно меньше денег не спеша, а продавец получить как можно больше и побыстрее.

Антагонизм налицо. Кроме того, чтобы договориться с человеком, нужно чувствовать ипонимать его, говорить на его языке, уметь устанавливать рапорт. Всё это даром недаётся. Этому учатся годами. Риэлтеры. Это их работа, их кусок хлеба, успех в жизни. Одарённый риэлтер с опытом работы с одного взгляда может сказать, собирается личеловек продавать (покупать) квартиру или морочить голову себе и окружающим.

Агент - не просто посредник, он необходимое связующее звено подобно медиатору средидвух нейронов, без которого эти нейроны так и не познакомятся. Он третья точка образующая плоскость, чистый лист, на котором можно расписывать план действий покупле - продаже Вашей квартиры.

Риэлтеры дорожат своей репутацией и местом работы, особенно в крупных известных агентствах, куда существует строгий отбор. Они компетентны, то есть хорошо знаютрынок недвижимости, ежедневные изменения цен спроса, предложения. Это лучшие оценщики, потому что практики. Они не только видят тысячи квартир, они их реально продают. Они обычные люди и могут завысить цены, если им это выгодно. Поэтому если хотите узнать близкую к реальности рыночную цену на данный момент, обзвоните несколько агентств, опишите квартиру по списку пунктов, влияющих на цену.

НО! В одних агентствах представляйтесь покупателем, а в других продавцом. Вычислите средне арифметическое из полученных данных. И главное, агентствам и отдельным риэлторам не выгодны аферы и мошенничества. Поэтому вторым этапом сделки купли-продажи является проверка юридической чистоты квартиры.

Продажа недвижимости через агентство

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Купить квартиру Коммерческая недвижимость Купить дом / участок Арендовать коммерческое помещение Арендовать коттедж Арендовать квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ: