Особенности обмена квартир

Распоряжаться недвижимостью, которой вы владеете, возможно по-разному. Законодательством предусматривается несколько различных вариантов операций. Это и завещание, и купля-продажа, и содержание с иждивением, и дарение, и пожизненная рента, и обмен. Последний вариант встречается достаточно редко, однако и он имеет ряд особенностей, знать о которых просто-таки необходимо обеим сторонам. Так как цены на квартиры в Минске и других развивающихся крупных городах в последнее время были нестабильными и постоянно возрастали, у многих владельцев единственным вариантом, при котором было возможно сократить расходы хотя бы на оформлении документации, оставалась операция обмена. В этом случае сэкономить получалось в несколько раз, потому как оформление договоров купли-продажи пришлось бы оплачивать дважды (за каждый из объектов).

Юридически договора мены и купли-продажи равноценны, поэтому переживать по этому поводу не стоит ни одной из сторон. Даже если объекты по стоимости оказываются разными, в договоре обязательно следует прописать, что операция производится с соответствующей доплатой. При этом в момент передачи денег следует с получателя взять расписку. Вариантов, когда объекты не приватизированы, встречается все меньше. Как правило, квартиры находятся в частной собственности. Если же на обмен предлагается жилье, являющееся собственностью города (компании, предприятия и т.д.), подобная операция признается противозаконной. Смешанных обменов быть не должно, так как это запрещено Жилищным кодексом. В случае, когда оба объекта еще не приватизированы частными лицами, Департаментом жилищной политики и организациями, функционирующими по его поручению, могут быть выданы договоры социального найма.

Справиться со всеми возникшими при оформлении договора обмена сложностями способны высококлассные специалисты-риэлторы, для которых продажа квартир является основным направлением. По этой причине лучше для осуществления любого вида операций с недвижимостью обращаться за помощью в агентства. Плюс ко всему, согласитесь, далеко не всегда обычный гражданин может находиться в курсе всех изменений, которые регулярно вносятся в Жилищный кодекс. Специалисты же постоянно отслеживают какие-либо вносимые поправки, и потому всегда компетентны в вопросах операций с объектами недвижимости, будь это дарение, мена или купля-продажа.

Обмен недвижимости

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Купить дом / участок Коммерческая недвижимость Арендовать коммерческое помещение Арендовать квартиру Арендовать коттедж Купить квартиру

ПОДЕЛИТЬСЯ: