Меняем съемную квартиру - полезные советы

Рынок арендованного жилья, также как и любой рынок имеет периоды затишья и всплеска. Сезон высоких цен- конец августа- начало сентября, отличается тем, что любые квартиры, даже квартиры эконом- класса, сдаются по очень высоким ценам. В это время, как правило, сдают квартиры студентам, которым не хватило места в общежитии и рабочим, приезжающим на заработки после летнего отпуска.Однако, в этом году такая тенденция несколько изменилась и предложений намного больше.

Это связано с тем, что приостановился рост цен на жилье и владельцы квартир, особенно в "хрущевках", которые не смогли их продать, предпочитают сейчас пустить в них квартирантов. Да и арендаторов, нужно признаться сейчас стало намного меньше. Они предпочитают снять двухкомнатную квартиру на две семьи, либо снять комнату и даже угол.

Однако, не стоит думать, что при обилие предложений и отсутствии арендаторов цены на аренду жилья каким - либо образом снижаются. Вовсе нет. Арендодатели скорее сделают за время затишья хороший ремонт в квартире и попробуют сдать квартиру по более высокой цене.

Если вы планируете снять жилье, то вам необходимо быть готовым заплатить сразу 2,5 арендные ставки за нее. Общепринято, что квартиросъемщик оплачивает сразу первый и последний месяц и 50% оплачивает риэлтору.

Зима считается самым благоприятным временем для съема жилья. Так называемое время зимней спячки достигает апогея в первую половину января, сезон новогодних праздников. Так, если хозяева попросят вас съехать с квартиры в пик сезона - конец августа - начало сентября, можно задуматься о том, что они, возможно просто хотят повысить арендную плату таким образом. Предложите им увеличить арендную плату - более удобный для вас шаг, ведь не придется срочно искать новое жилье, оплачивать услуги риэлторов и вносить новые платы. В случае такого предложения, арендодатели наверняка пойдут на этот шаг и вы останетесь на прежнем месте без хлопот.Срочно снимая жилье не кидайтесь в крайности. Изучите хорошенько ситуацию с ценами. Возможно вам придется снимать временное жилье с надеждой найти лучший вариант за более низкую цену. В среднем, цена съема однокомнатной квартиры колеблется в пределах 500-1000 долларов. Хороший ремонт в ней, наличие дополнительной бытовой техники, близость к метро автоматически увеличат стоимость жилья еще на 50 долларов. Чтобы найти более дешевый вариант придется поискать квартиру на Боршаговке и в Троещине. Здесь цены начинаются с 350 долларов за однокомнатную в отличие от остальных районов столицы, где цены находятся в 400 долларовом промежутке.

Аренда 2- комнатной квартиры обойдется в 500 - 550 долларов, а трехкомнатной - от 600. При съеме жилья сэкономить можно. Например на комиссионных риэлтора, если вы смотрите квартиру впервые и сразу соглашаетесь на ее аренду. Если найти квартиру через знакомых, то такие расходы вообще отпадают. Можно поторговаться о снижении арендной платы если вы настолько выгодный арендатор. Например, планируете снимать жилье и заключаете договор на длительный срок или имеете киевскую прописку, семью и стабильную работу. В этом случае вы можете рассчитывать на скидку в 50-200 долларов.

Если снимите жилье рядом с местом работы, то сможете экономить на проезде.На ремонте убитой квартиры тоже вполне возможно сэкономить. Предложите владельцам "убитой" квартиры, что вы будете выполнять текущий ремонт квартиры. Иногда арендодатели идут на скидку в 100 долларов, потому что вы отремонтируете квартиру своими силами и им уже не нужно будет оплачивать услуги рабочих. В этом случае требуйте составление договора, как минимум на год. Предложите арендодателю самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, тогда ежемесячная рента может снизиться на 50-100 долларов за эти услуги.

Предлагаем посмотреть нашу страницу - агентство недвижимости аренда квартир, и узнать актуальные цены на аренду.