Коттедж — покупать или строить?

Более 65% заключенных договоров на строительство жилых зданий заканчиваются недовольствами обеих сторон. Заказчик обвиняет строителей в погрешностях и нарушениях при установке ответственных конструкций здания, которые они допустили. Все эти дефекты начинаются с отсутствия проекта на строительство здания. Заказчику не хочется тратиться на дорогостоящие проекты и их авторские сопровождения. Обычно фирмы предоставляют полную информацию о будущем доме: показывают все схемы и чертежи, а также сметы, в которых обозначены объемы работ и их стоимость. Там прописывается стоимость всего, будь то аренда автокрана или же строительные материалы. Эту стадию нужно тщательно контролировать, так как некоторые строители завышают стоимость работ, например, стоимость земляных работ, объемы фундамента и т. д.

Непосредственно при строительстве дома всё также не всегда проходит гладко. Иногда строители допускают очень грубые ошибки. К примеру, в подвале одного элитного дома на Рублевке, где у хозяина в планах было сделать тренировочный зал, рабочие проложили канализационную трубу. И мало того, её подперли доской и при каждом сливе, содержимое унитаза и ванной уходило прямиком в подвал. Можно вспомнить немало подобных случаев. И все из-за экономии денег и безалаберности рабочих.

Самостоятельно строить дом обойдется вам приблизительно на 30% дешевле, нежели приобрести готовый. Но такой способ подойдет лишь тем людям, у которых много свободного времени. В итоге потраченное время зачастую перекрывает всю мнимую экономию. Если вы не желаете возиться с этим делом и строительство загородных домов — не ваше хобби, то лучше всего купить готовый дом в агентстве загородной недвижимости.

Строительные организации предлагают единый тип зданий. Покупка земли с подрядом очень выгодна по сравнению с индивидуальным строительством. Всеми вопросами будут заниматься профессионалы, которые «набили руку» на строительстве зданий. Вам будут предоставлены полные сведения о материалах и затратах на готовый проект. Минус данного способа постройки в том, что юридически заказчик не может разорвать контракт с фирмой-подрядчиком без выплаты неустойки, даже если клиента не устраивает работа фирмы. Также в некоторых поселках есть ограничения по высоте коттеджей. Если земля в поселке продана с подрядом и застройка идёт по единой схеме, то вы не сможете добавить свои изменения в проект.

Тем не менее, самые популярные на сегодня варианты приобретения коттеджей — это именно дома под ключ. Например, такой поселок как Корабельные сосны, который находится в районе Николиной горы, уже на сегодняшний день, реализован на 95% четвертой очереди.