Как составить предварительный договор?

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка?

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Предварительный договор является упорядочиванием взаимоотношений продавца и покупателя. Сущность данного договора заключается в подтверждении намерений и готовности сторон совершить предстоящую сделку.

Предварительный договор предполагает совершение сделки в ближайшем будущем, при следующих условиях:

1. наличие у продавца необходимых документов (свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, свидетельства о праве на наследство, лицевой счет и т.д.);
2. наличие суммы для покупки (оформить займ, взять кредит в банке, собрать недостающую часть наличных денег и т.д.);
3. отсутствие прочих факторов, препятствующих выходу на сделку.

Кроме того, составление предварительного договора позволяет избежать негативных ситуаций в ходе подготовки к сделке, когда одна из сторон может передумать, не согласиться со стоимостью или с определенными условиями предстоящей сделки (момент освобождения квартиры, перечень мебели, остающейся в квартире и др.).

Также, копия предварительного договора понадобится при оформлении кредита на покупку жилого помещения, для принятия решения по жилым помещениям, построенным с привлечением льготного кредита, и в иных случаях. При этом государственная регистрация предварительного договора не требуется.

Таким образом, предварительный договор:

1. Предопределяет порядок заключения договора купли-продажи;
2. Ограничивает стороны временными рамками на подписание договора;
3. Фиксирует стоимость и порядок расчетов по квартире;
4. Определяет порядок освобождения квартиры;
5. Отражает условия получения кредита или рассрочки.

 

Ваш риэлтер, Эдуард Самойлов.

 

Хотите получить дополнительную консультацию?

Звоните мне по телефону + 375 (44) 582 50 65

либо напишите свой вопрос в форме ниже.

@advokat_samoilov

Бесплатная консультация

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Купить квартиру Арендовать коттедж Купить дом / участок Коммерческая недвижимость Арендовать квартиру Арендовать коммерческое помещение

ПОДЕЛИТЬСЯ: