Как грамотно принять квартиру, купленную в новом доме

Купив квартиру в новом доме, вы отнюдь не застрахованы от того, что в нем все коммуникации, перекрытия и крыша в хорошем состоянии. Новый дом- еще не значит качественный. Если вовремя не заметить всех погрешностей строителей и не проверить в момент подписания акта приемки все возможные недоделки, вы рискуете в дальнейшем исправлять эти недоделки исключительно самостоятельно и за свой личный счет.

Для оценки степени недоделок и масштабов возможных последствий, пригласите вместе с собой на встречу с менеджером строительной компании по приемке квартиры в эксплуатацию, специалиста-оценщика. Специалист может выявить такие дефекты в строительстве не только вашей квартиры, но и всего дома в целом, о существовании которых вы и не подозреваете. Оценщик укажет все возможные нормы закона, госакты и составит список недоработок, устранение которых должна выполнить строительная компания до подписания акта приема жилья в эксплуатацию. По сравнению со всеми проблемами, которые могут вас настичь в новой квартире и исправлять их самостоятельно, услуги специалиста- оценщика обойдутся вам гораздо дешевле, цены на которые начинаются с 1500 грн за одну квартиру.

Внимательно изучите договор сдачи жилья, в нем указан весь перечень работ в квартире, которые должны быть выполнены до момента подписания договора. Только на основании этого, вы сможете потребовать соответствующих доработок. Ни в коем случае не обращайте внимание на то, что менеджеры пытаются вас поторопить и принимайте квартиру только со всем спектром выполненных работ. Среди наиболее распространенных недоработок строителей можно назвать такие, как качество кровли, отсутствие теплоизоляции стен в торцевых квартирах, нарушение гидроизоляции фундамента. Обратите внимание и на качество несущих конструкций- дом может быть построен из промокших под дождем и снегом железобетонных плит.

Такие проблемы, как плохая герметичность стыков стен и балконных плит, некачественный воздухообмен и плохие оконные блоки- поможет увидеть лишь опытный специалист- оценщик.