Эксклюзивный договор

Если продавец недвижимости обратился за определенной услугой, то агент по недвижимости должен быть готов эту услугу оказать. Но это только на договорных условиях. Суть эксклюзивного договора на недвижимость (ее продажу) состоит в том, что агент обязуется отыскать покупателя на недвижимость за оговоренную сумму и сроки. Продавец же в свою очередь работает только с одним агентом недвижимости и больше ни к кому не обращается.

Если какое-либо агентство недвижимости в Минске вдруг выходит на продавца напрямую, то следует ему дать номер телефона. Продавцы, которые к своему делу привлекают как можно больше агентов, очень ошибаются. Таким способом недвижимость быстрее никак не продается. К примеру, такой вот случай, когда в такси звонит парень с просьбой прислать такси, а при этом говорит, что он уже нескольким фирмам позвонил. Кто быстрее приедет, с тем он и поедет. Естественно, такси ехать к такому клиенту не будет. А вот договор должен защищать и агента и его клиента.

В Минске риэлторы давно уже работают только по возмездным или эксклюзивным договорам. Это там не обсуждается. Договор и документы сразу же подписываются, иначе квартиру на продажу даже в базу данных никто не поставит.

А вот иногда бывает все не так. Продавцы стараются выставить свои объекты продаж в адресат, и радуются, когда их телефон не замолкает. Звонки могут быть, а вот просмотров нет.

При этом звонки с одним и тем же вопросом: какое состояние жилья; Вы торгуетесь?

А ведь так просто все это объяснить одному лишь агенту. И пусть он все один всем рассказывает и описывает. Для того чтобы товар и недвижимость продать, нужно его активно и грамотно рекламировать. Без рекламы в наше время никак не обойтись.