Агентства недвижимости - дорогая безопасность или недорогой риск?

Агентства недвижимости уже ставшие традиционными участники сделок купли-продажи объектов оказывают покупателям, продавцам и арендаторам неоценимую помощь. У обратившегося в агентство человека нет необходимости ежедневно пролистывать газеты с объявлениями и прочесывать интернет-сайты в поисках подходящего варианта. Клиент агентства недвижимости экономит сове время, не затрачивая его на длительные и тщательные проверки документации по выбранной жилой недвижимости: квартире или доме. И, наконец, и продавцы, и покупатели, сотрудничающие с агентством, получают дополнительную страховку на случай, если сделка сорвется. Обеспечить все это при самостоятельной покупке и продаже квартиры практически невозможно. Все перечисленное и является основной причиной, по которой на отечественном рынке агентства недвижимости гораздо более популярны, чем самостоятельные риелторы.

Однако агентство агентству рознь: если с крупными, авторитетными компаниями все более или менее понятно, то принципы работы маленьких агентств недвижимости, штат которых состоит из двух-трех риелторов и бухгалтера, зачастую вызывают сомнения.

К примеру, покупатель может задаться вопросом: почему, при всей привлекательности конкретных предложений, агентство устанавливает довольно низкие, в сравнении с более крупными фирмами, цены? Причина в том, что в небольших агентствах не консультируют по юридическим вопросам, не занимаются тщательной проверкой документов, не ведут подробный и обширный каталог словом, не предоставляют всего комплекса услуг, который обычно предлагают крупные агентства недвижимости. Поэтому, обращаясь в небольшие конторы, покупатель должен быть готов к определенным рискам: здесь никогда не смогут полностью гарантировать безопасность сделки. Но и в небольшой базе скромного агентства недвижимости можно найти достойный вариант, выйдя непосредственно на продавцов, заинтересованных в сведении потерь к минимуму. В таком случае покупателям удастся сэкономить и на риэлтерских процентах, и на самой стоимости квартиры.

С другой стороны, обращение в крупное агентство недвижимости тоже не всегда полностью способно обеспечить безопасность объекта недвижимости или личных средств клиента. Однако все же в этом случае гарантии безопасности будут, бесспорно, выше. Большие агентства с разветвленной филиальной сетью это и гораздо более широкий спектр предложений, и серьезный подход к проверке чистоты объекта, и консультации квалифицированных юристов по вопросам, связанным с заключением сделки. Естественно, что услуги в таких агентствах стоят на порядок выше, чем в скромных компаниях, однако в таких вопросах как покупка и продажа недвижимости, лучше все-таки переплатить и свести риск к минимуму, чем сэкономить и подставить себя и свою собственность под возможный удар.

Итак, низкие цены не всегда означают мошенничество. Так же как высокие цены могут быть вполне обусловленными. И выбор дороже, но безопаснее, или дешевле, но рискованней в любом случае, всегда остается за покупателем.

Агентство недвижимости официальный сайт - недвижимость для Вас "Абсолют недвижимость".